2003〜2013年築, 専有面積72.35㎡〜92.35㎡の平均販売価格
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イトーピア神戸ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島一丁目
/ 中公園駅 徒歩9分
2008年築 / 14階建 / 172戸 / RC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より23.1%割安
相場
5,335万円
64.8万円/㎡
3,117
4,595
6,074
7,553
AI査定結果
推定相場価格
5,335万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,595万円〜6,074万円
55.8万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月28日
イトーピア神戸ポートアイランド
4,100万円（49.8万円/㎡）/ 2階 / 82.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は55.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 4,100万円 | 49.8万円 | 2階 | 82.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 5,980万円 | 59.5万円 | 12階 | 100.56㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2026/03/22 | 4,200万円 | 51.0万円 | 2階 | 82.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 6,380万円 | 63.4万円 | 12階 | 100.56㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2025/08/20 | 4,480万円 | 55.1万円 | 12階 | 81.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 4,498万円 | 53.4万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,780万円 | 56.7万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,480万円 | 58.5万円 | 12階 | 76.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 4,980万円 | 59.1万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 5,280万円 | 62.6万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,780万円 | 45.9万円 | 2階 | 82.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 4,680万円 | 54.9万円 | 3階 | 85.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/17 | 4,580万円 | 52.9万円 | 5階 | 86.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 5,490万円 | 65.1万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 46.0万円 | 13階 | 86.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は55.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | イトーピア神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島一丁目 | 中公園駅9分 | 4,100万円 | 49.8万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 172戸 | RC |
| 2024/08/11 | ルネ神戸磯上通 神戸市中央区磯上通三丁目 | 神戸三宮駅8分 | 3,880万円 | 58.3万円 | 66.52㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 125戸 | RC |
| 2025/09/24 | グランスイート神戸NORTHHAT 神戸市中央区脇浜町一丁目 | 春日野道駅7分 | 4,780万円 | 59.8万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 156戸 | RC |
| 2024/07/23 | 神戸海岸通ハーバーフラッツ 神戸市中央区脇浜海岸通四丁目 | 春日野道駅7分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 123戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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